STRABAG SE - STRABAG gewinnt Auftrag für multifunktionales Wohnprojekt im Wert von ca. € 91 Mio.

Wien, 11.11.2024 Auf einer bisher als Parkplatz genutzten Fläche in der Muthgasse in Wien Döbling (19. Bezirk) entsteht ein „Mixed-Use-Projekt“ mit einer Nutzfläche von ca. 40.000 m2. STRABAG konnte sich in einem Bieterverfahren den Auftrag der WBV-GPA sichern. 
„Wir freuen uns über diesen Großauftrag zur Schaffung von leistbarem und hochwertigem Wohnraum in Wien. Unsere Stadt hat schon viele positive Beispiele für innovative Wohnbaukonzepte geliefert und wir sind stolz darauf unseren Beitrag zu leisten“, erklärt Markus Engerth (Vorstandsmitglied der STRABAG AG Österreich). 
 
Bezahlbarer Wohnraum steht im Vordergrund  
Multifunktionalität und Leistbarkeit zeichnen das Projekt in der Muthgasse 50 aus. Bei 238 der insgesamt 309 Wohneinheiten handelt es sich um geförderte Mietwohnungen. Neben erschwinglichem Wohnraum sind ein Studierendenwohnheim mit insgesamt 258 Wohneinheiten, ein Kindergarten für sechs Kindergruppen sowie eine Sporthalle geplant. Diese Halle ist als Mehrzwecksaal geplant und kann von Vereinen oder anderen Personen genutzt werden. Ebenso befinden sich im Objekt Büro- und Gewerbeflächen im Umfang von ca. 5.500 m². 
 
270 Fahrzeug-Stellplätze teilen sich auf eine Hoch- und eine Tiefgarage auf. Gleichzeitig besteht bei dem Projekt nahe der U4-Station Heiligenstadt eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Von der gesamten Nutzfläche des Komplexes von ca. 39.870 m² entfallen allein ca. 22.590 m² auf Wohnflächen. Das Projekt soll Anfang 2027 fertiggestellt sein. 
 
Ökologische Versorgung mit erneuerbaren Energien  
Eine Photovoltaik-Anlage sowie 70 geothermische Tiefensonden mit jeweils 150 Metern Tiefe und Brunnen zur Nutzung des Grundwassers sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung des Komplexes. Für E-Fahrzeuge ist eine entsprechende Ladeinfrastruktur vorgesehen. Kostengünstige und effiziente Heizung und Kühlung gewährleistet die thermische Bauteilaktivierung der Betonteile. Großzügige Dachterrassen, die teilweise mit Pergolen ausgestattet sind, sollen allen Bewohner:innen zur Verfügung stehen.  
 
Michael Gehbauer, Geschäftsführer der WBV-GPA, erläuterte das Konzept: „Mit diesem Projekt setzen wir auf Nachhaltigkeit und eine zukunftsweisende Bauweise, die den Wohnraum der Zukunft definiert und zugleich die Bauzeit verkürzt. Wir schaffen in der Muthgasse 50 einen Lebensraum, der den Bedürfnissen aller Generationen gerecht wird.“ 
 
Modernste Bautechnologie im Einsatz  
STRABAG und die WBV-GPA setzen bei der baulichen Umsetzung des Projekts einen Fokus auf den Einsatz modernster Bautechnik. An vielen Stellen kommen die effizient vorproduzierten Fertigbauteile des STRABAG-Tochterunternehmens Mischek Systembau zum Einsatz. In den Elementdecken ist die entsprechende Technik für die Betonkernaktivierung bereits verbaut, während die Vollfertigteilwände alle notwendigen Sanitärinstallationen beinhalten.   
 
Vorgefertigte Haustechnikschächte, die geschoßweise eingebaut werden, sind mit allen wesentlichen Rohrleitungen ausgestattet. Der Einsatz von vorproduzierten Modulen verkürzt die Bauzeit des Projekts um ca. zwei Monate, im Vergleich zu einem konventionellen Bauverfahren. 
 
Innovative Lösungen für besondere Herausforderungen  
Die herausfordernde Lage für eine solche Großbaustelle mitten im innerstädtischen Gebiet meistert das STRABAG-Team durch eine ausgefeilte Logistik. Ebenso werden durch den Einsatz von LEAN Construction organisatorische Abläufe und der ökonomische Einsatz von Materialien optimiert. Das spart Zeit, Geld und CO2-Emissionen. 
 
 
STRABAG SE ist ein europäischer Technologiekonzern für Baudienstleistungen, führend in Innovation und Kapitalstärke. Unser Angebot umfasst sämtliche Bereiche der Bauindustrie und deckt die gesamte Bauwertschöpfungskette ab. Wir schaffen Mehrwert für unsere Kund:innen, indem wir Bauwerke ganzheitlich, über den gesamten Lebenszyklus betrachten – von der Konzeption über die Planung und Errichtung, den Betrieb und das Facility Management, bis hin zur Umnutzung oder den Rückbau. Dabei übernehmen wir Verantwortung für Mensch und Umwelt: Wir arbeiten an der Zukunft des Bauens und investieren in unsere derzeit mehr als 250 Innovationsprojekte und 400 Nachhaltigkeitsprojekte. Durch das Engagement unserer rd. 86.000 Mitarbeiter:innen erwirtschaften wir jährlich eine Leistung von etwa € 19 Mrd. 
 
Mit einem dichten Netz aus zahlreichen Tochtergesellschaften in vielen europäischen Ländern und auch auf anderen Kontinenten erweitern wir unser Einsatzgebiet weit über Österreichs und Deutschlands Grenzen hinaus. Gemeinsam, im Schulterschluss mit starken Partner:innen, verfolgen wir ein klares Ziel: klimaneutral und ressourcenschonend planen, bauen und betreiben. Infos auch unter www.strabag.com

Vienna, 11 November 2024	 A mixed-use project with a usable floor space of around 40,000 m2 is being built on a site previously used as a parking lot in Muthgasse in Vienna's Döbling district (19th district). STRABAG was able to secure the contract from WBV-GPA in a bidding process. 
 
“We are pleased to have been awarded this major contract for the creation of affordable and high-quality housing in Vienna. Our city has already provided many positive examples of innovative residential construction concepts, and we are proud to make our contribution,” explains Markus Engerth (Member of the Management Board of STRABAG AG Austria). 
 
Affordable housing is at the forefront 
Multifunctionality and affordability are the hallmarks of the project at Muthgasse 50. Of the 309 residential units, 238 are subsidized rental apartments. In addition to affordable housing, a student residence with a total of 258 units, a kindergarten for six groups of children and a sports hall are planned. This hall is designed as a multipurpose hall and can be used by clubs or other groups. The property will also include office and commercial space of approximately 5,500 m². 
 
270 parking spaces are divided between an above-ground and an underground car park. At the same time, the project, which is close to the U4 Heiligenstadt station, has excellent public transport connections. Of the complex's total usable floor space of approx. 39,870 m², approx. 22,590 m² is residential space alone. The project is scheduled for completion in 2027. 
 
Ecological supply of renewable energies 
A photovoltaic system and 70 geothermal probes, each 150 meters deep, along with wells to use the groundwater, will ensure a sustainable energy supply for the complex. A corresponding charging infrastructure is planned for electric vehicles. Cost-effective and efficient heating and cooling is guaranteed by the thermal component activation of the concrete parts. Spacious roof terraces, some of which are equipped with pergolas, will be available to all residents. 
 
Michael Gehbauer, managing director of WBV-GPA, explained the concept: “With this project, we are focusing on sustainability and a forward-looking construction method that defines the living space of the future while also reducing construction time. At Muthgasse 50, we are creating a living space that meets the needs of all generations.” 
 
Cutting-edge construction technology in use 
In the construction of the project, STRABAG and WBV-GPA are focusing on the use of the latest construction technology. In many places, the efficiently prefabricated components from STRABAG's subsidiary Mischek Systembau are used. The appropriate technology for concrete core activation is already built into the element ceilings, while the fully prefabricated walls contain all the necessary plumbing installations. 
 
Prefabricated building service shafts, installed floor by floor, are equipped with all essential piping. The use of prefabricated modules shortens the construction time of the project by about two months compared to a conventional construction method. 
 
Innovative solutions for special challenges 
The STRABAG team is overcoming the challenges of such a large construction site in the middle of an inner-city area by using sophisticated logistics. Similarly, the use of LEAN Construction optimizes organizational processes and the economical use of materials. This saves time, money and CO2 emissions. 
 
 
STRABAG SE is a European-based technology group for construction services, a leader in innovation and financial strength. Our activities span all areas of the construction industry and cover the entire construction value chain. We create added value for our clients by taking an end-to-end view of construction over the entire life cycle – from planning and design to construction, operation and facility management to redevelopment or demolition. In all of our work, we accept responsibility for people and the environment: We are shaping the future of construction and are making significant investments in our portfolio of more than 250 innovation and 400 sustainability projects. Through the hard work and dedication of our approximately 86,000 employees, we generate an annual output volume of around € 19 billion. 
 
Our dense network of subsidiaries in various European countries and on other continents extends our area of operation far beyond the borders of Austria and Germany. Working together with strong partners, we are pursuing a clear goal: to design, build and operate construction projects in a way that protects the climate and conserves resources. More information is available at <a href="http://www.strabag.com">www.strabag.com</a>.

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